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Objekt des Monats

Niedrigenergie Bungalow – Neubau. Ihr Haustraum mit Wohlfühlfaktor wird endlich war


Objekt des Monats Traumfabrik Immobilien

Größe & Zustand

Objektart:

Zimmer gesamt:

Schlafzimmer:

Bäder:

Wohnfläche

Bungalow

4,5

2

2

151 m²

Garage/Carport:

Grundstücksgröße:

Zusand:

Baujahr:

Verfügbar ab:

1 Carport

497 m²

Projektiert

2016

nach Vereinbarung


Energiewerte

Endenergiebedarf:

Energieausweis:

Ausgestellt:

Heizungsart:

Befeuerungsart:

Energieverbruch für Warmwasser:

101,5 KWh/(m²*a)

Energiebedarfsausweis

nach dem 01.05.2014

Zentralheizung

Wärmepumpe

enthalten


Visualisierung

Video / Drohnenfotos

Zu diesem Objekt gibt es kein Video und Drohnenfotos

Ausstattung

Objekttyp
Freistehendes Haus
Stadtvilla
Bungalow
Reihenhaus
Doppelhaus
Mühle
Landhaus
Fachwerkhaus
Reetdachhaus
Resthof
Bauernhaus –hof
Mühle
Villa
Mehrfamilienhaus
Erdgeschosswohnung
Betreutes Wohnen
Möbliertes Wohnen
Maisonette
Apartment
Dachgeschoss
Penthouse
Galeriewohnung
Etagenwohnung
Dachgeschoss
Loft-Studio-Atelier
Denkmalschutz
Hotel Garni
Hotel
Souterrainwohnung
Zimmer
Ferienwohnung
Wohngemeinschaft
Studentenwohnung
 
Ausstattung
Einbauküche (EBK)
Keller/Teilkeller
Terrasse
Balkon
Gäste-WC
Rollläden
elektr. Rollläden
Kaminofen/Kamin
Gartenmitbenutzung
Markise
Dachboden
Personenaufzug
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Schwimmbad
Whirlpool
Sauna
Möbliert / teilmöbliert
Haustiere erlaubt
Wohnberechtigungsschein
Gartenhaus
Gauben
Erker
Alarmanlage
Bus System
 
Fußboden
Fliesen
Holz/Dielen
Laminat
Marmor
Parkett
PVC/Linoleum
Stein
Teppich
Doppelboden
Terracotta
Sonstiges
Heizungsart
Zentralheizung
Erdwärmeheizung
Solar für Brauchwasser
Photovoltaik
Fußbodenheizung
Etagenheizung
Ofenheizung
 
Parkmöglichkeit
Garage
Doppelgarage
Tiefgarage
elektrischer Torantrieb
Stellplatz
Carport/Doppelcarport
Tiefgarage
 
Grundstück
Wohngrundstück
Gewerbe
Freizeitgrundstück
Land- u. Forstwirtschaft
Industriegrundstück
Sondernutzung
Erbpacht
Kirchenpacht
Voll erschlossen
Teilw. erschlossen
Nicht erschlossen
Baugenehmigung erteilt
Teilbares Grundstück
 
Bauphase
projektiert
fertig gestellt
Rohbau
 
Bestandsimmobilie

Objektfotos

Lage

Ratzeburg am Ratzeburger See ist eine landschaftliche einzigartige Stadt. Sehr reizvoll ist der historische Stadtkern der rundum mit Wasser umgeben ist. Geografisch liegt Ratzeburg im Südosten von Schleswig-Holstein und unweit der Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Hamburg, Lübeck oder Schwerin sind in nur ca. 30 - 40 Autominuten zu erreichen. In eine Seenlandschaft sowie in einer der schönsten Wälderlandschaften in Schleswig-Holstein gelegen gehört Ratzeburg und das Umland zu einem der reizvollsten und gefragtesten Wohngebiete in Norddeutschland. Hierzu trägt natürlich die verkehrsgünstige Lage für Berufspendler bei. Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

 

Hierzu gehören u.a. Surfen, Rudern, Segeln usw. Eine Segel- und Surfschule befindet sich unmittelbar in Ratzeburg. So bietet Ratzeburg auch vielfältige Bade-, Wandermöglichketen. Ein Kino rundet das Freizeitangebot für die gesamte Familie ab.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie Kinderbetreuung durch Kindergärten und alle Schularten sind vorhanden. Somit ist die Stadt Ratzeburg ein idealer Wohnort für Familien. 

Geodaten

Objektbeschreibung

Dieser projektierte Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche entsteht im Neubaugebiet Barkenkamp, unweit des Ratzeburger Sees. Über das einladende Entree gelangen Sie in Ihr ca. 150 m² Wohnfläche großes neues Domizil.

Der Wohn-, und Essbereich mit ihren fast 50 m² Wohnfläche und weiteren großzügigen Räumen im Erdgeschoss, wie Schlafzimmer mit geräumigen Ankleidezimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftraum, Gäste WC, großes modernes barrierefreies Badezimmer mit WC, Bidet, Waschtisch und großer Dusche mit Echtglaskabine und Duschrinnenablauf aus Edelstahl und „last but not least“ ein Handtuchwärmer, erfüllen höchste Ansprüche an das Wohnen.

Damit nicht genug! Über eine Designertreppe (Tragbolzentreppe) mit Edelstahllauf und ebenholzfarbenen Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier haben Sie viel Platz für ein Büro, Fitnessraum, Gästezimmer oder einfach nur eine Rückzugsmöglichkeit für alle Bewohner. Diese Raum ist mit fast 32 m² ebenfalls großzügig bemessen. Zuletzt befindet sich im Obergeschoss noch ein weiterer ca. 10 m² großer Raum, der als Abstellraum gedacht ist.

Die Beheizung Ihrer Traumvilla erfolgt über eine Erdwärmepumpe der Firma Vaillant. Somit reduzieren sich die Energiekosten auf ein Minimum, da Sie von fossilen Brennstoffen unabhängig sind. Als positiver Nebeneffekt dieser umweltfreundlichen Technologie ist ggf. auch eine öffentliche Förderung möglich.

Durch die Fußbodenheizung bieten sich Fußbodenbeläge aus Keramik oder Steinzeug aufgrund Ihrer Wärmeleitfähigkeit besonders an. Sie können sich aber auch für festverlegten Parkettboden (Aufpreis) entscheiden. Natürlich sind auch andere Belege möglich, oder eine Kombination aus Beiden. Ihrem persönlichen Geschmack sind keine Grenzen gesetzt!

Alle Malerarbeiten und Fußbodenlegearbeiten inkl. Material sind gemäß Bauleistungsbeschreibung inklusive.

Möchten Sie dieses Haus (oder ein anderes) gerne auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück bauen oder suchen Sie ein für Sie passendes Grundstück in einer anderen Lage?  Sprechen Sie mit uns! 

Wir haben mit unserem Baupartner bestimmt das richtige für Sie! Ob Doppel-, oder Reihenhaus, Friesenhaus, Stadtvilla, wir erfüllen ihren Traum vom eigenen Haus in geeigneter Lage.

Sonstiges

Nebenkosten sowie Energieausweis und weitere Informationen liegen uns vor. Wir erteilen Ihnen gerne Auskunft. Zu einer Besichtigung im Baugebiet „Barkenkamp“ in Ratzeburg stehen wir Ihnen nach Rücksprache gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per eMail oder Ihren Anruf! Gerne zeigen wir Ihnen den Bauplatz und besprechen mit Ihnen die Planung Ihres Bungalows. Sollten Sie bauliche Änderungswünsche zu dieser  Immobilie oder einen anderen Haustyp bevorzugen, sprechen Sie uns gerne an. Möchten Sie diesen Haustyp oder ein anderes individuelles Traumhaus auf einem anderen Bauplatz errichten, kein Problem. Wir werden Ihren Wunsch nach einem individuellen Traumhaus realisieren und sind Ihnen auch gern bei der Grundstücksuch behilflich. Das 497 m² große Baugrundstück wird vom Erschließungsträger voll erschlossen, für den Käufer Courtage und  Provisionsfrei angeboten.

Kaufpreis
236.000,00 EUR
(ohne Grundstück)
Dieses Angebot ist für den Käufer Courtagefrei!

Ihr persönlicher Immobilienberater

Herr Marc M. Möseler


Telefon: 04154 / 707 782
Telefax: 04154 / 708 078
mamo@traumfabrik-immobilien.de


Sämtliche Erwerbsnebenkosten insbesondere der Kosten, die im Zusammenhang mit dem Grundstückkauf stehen, sowie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, evtl Erschließungskosten sind vom Erwerber zu tragen. Kosten die im Zusammenhang mit dem Bau des Hauses stehen, sind im Werkvertrag mit der PrimaHaus GmbH geregelt.

Grundrisse

Objektanfrage

Bei Fragen zu diesem Angebot oder der Bitte zu einer Terminvereinbarung zwecks Besichtigung dieser Immobilie, füllen Sie bitte das untenstehende Formular vollständig aus. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Downloads

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Bungalow Obergeschoss.pdf
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Lageplan.pdf
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Seite 5 Richtfest.pdf
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Ausstattungsstandards komfortPLUS.pdf
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Ausstattungsstandards komfort.pdf
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Obergeschoss.pdf
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Erdgeschoss.pdf
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Ansicht NORDWESTNORDOST.pdf
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