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myhome IRISGERD

Mit Myhome Irisgerd, ein Kooperationspartner für exklusive Bauvorhaben, konnten wir einen bedeutenden deutschen Projektentwickler für hochwertige Immobilien und maßgeschneiderte Kapitalanlagen als Partner in unser Portfolio gewinnen. Somit können wir Ihnen einzelne Liegenschaften anbieten und freuen uns ihnen diese im Einzelnen vorstellen zu können. Myhome Irisgerd, ein Unternehmen innerhalb der Irisgerd Unternehmensgruppe ist ein etablierter, erfahrener Anbieter von hochwertigen Wohn- u. Gewerbeobjekten. Die Unternehmensgruppe Irisgerd, gegründet im Jahr 1990 in Berlin, ist spezialisiert auf exklusive Anwesen mit Schwerpunkt auf in Deutschland unter Denkmalschutzstehende Immobilien in erstklassigen Lagen.

Traumfabrik Norddeutschland

Aktuelle Prestigeprojekte unseres Kooperationspartners myhome Irisgerd

Als Prestigeobjekt verwirklichte die Irisgerd im Jahre 2016, ein durch die deutsche und internationale Presse bekannt gewordenes Projekt auf der größten deutschen „Ferieninsel“ Rügen.

Mehr Informationen rund um das Projekt Prora finden Sie hier.

PROVISIONSFREI ! Exklusive Immobilie am Meer mit Denkmal-AfA erwerben

Frühstücken mit Blick zum Meer vom eigenen Balkon oder vom Frühstückstisch in Ihrem eigenen Wohnzimmer und der Blick auf das Meer in den Sonnenaufgang. Dazu kommt eine frische Meeresbrise in der Nase – direkt vor der eigenen Haustüre. Die Realisierung dieses Traumes ist für fast jeden das Ziel.

 

Als zweites Zuhause in sehr hochwertiger Ausstattung oder als festen Wohnsitz in traumhafter Lage, am schönsten Strand Deutschlands auf der Urlaubsinsel Rügen, verleiht ein Urlaubsgefühl von der ersten Sekunde an. Und das Beste daran: Jederzeit und solange Sie möchten. Dazu rasch mit Familie und Freunden oder auch alleine zu erreichen, ob geplant oder spontan.

 

Hinzu kommt der Vorteil einer soliden Wertanlage, denn der Erhalt von denkmalgeschützten Gebäuden ist gesellschaftlich gewollt und wird deshalb vom Staat durch die Denkmalabschreibung (Denkmal-AfA) honoriert. Der Käufer kann als Anleger aktuell ca. 55% Denkmal-AfA (Stand Mai 2016) des Kaufpreises über die Denkmalabschreibung (§ 10f EStG.) über einen Zeitraum von 12 Jahre geltend machen.

 

Ein Denkmal mit Zukunft in der Peripherie in einer der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Jetzt investieren und Steuern sparen durch Hohe Denkmal AfA.

Mehr Informationen rund um das Projekt Mariental finden Sie hier.

PROVISIONSFREI ! Mariental Höfe, aparte Eigentumswohnungen in einem Kulturdenkmal

Immobilien sind aufgrund der Entwicklungen auf dem Geld- und Anlagemarkt ein wesentlicher Baustein der Vermögenssicherung geworden. Mariental in der Region Wolfsburg ist besonders angesagt für Kapitalanleger, da es für die zweifellos langfristige Vermietbarkeit in einem attraktiven Ballungsraum mit positiver wirtschaftlicher Perspektive gerade für diese Klientel besonders geeignet ist.

 

Die Stadt Wolfsburg ist mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen Deutschlands, eine der zukunftsstärksten Standorte Deutschlands und seit Jahren in den Rankings unter den Top 3 der deutschen Städte. Die monatlichen Mietkosten für eine 100 m² Wohnung betragen in Mariental im Mittel  410,-- EUR und in Wolfsburg 998,-- EUR. Daraus resultiert der ständige Zuwachs an Bevölkerung in dieser Region, was sich auch im ständig ansteigenden Berufspendleraufkommen nach Wolfsburg wiederspiegelt.

 

Diesen Entwicklungen sowie dem Trend nach einem ausgeglichenen Leben im Umfeld einer Großstadt wird unser neues Angebot, das Projekt „Mariental Höfe“ bei Wolfsburg gerecht. Steuerliche Entlastung durch bis zu 80 % Denkmal-Afa, mögliche Förderung durch KfW, und als besonderes Highlight eine Erstvermietungsgarantie mit 6,50 EUR/m².

 


Immobilien bereichern

Steuerbegünstigte Immobilien als Kapitalanlage

-Sonder AfA- (Denkmalschutz AfA nutzen)

Denkmal Immobilien als Kapitalanlage

 

Wer eine unter Denkmalschutz stehende Immobilie erwirbt, profitiert neben einem exzellenten Sachwert in guter Wohnlage auch von einzigartigen erheblichen Steuervorteilen. Die Denkmalschutz AfA! Als Investor können Sie bei Erwerb eines zu sanierenden und vermietenden Objektes die begünstigten Sanierungskosten bis zu 100 Prozent steuerlich abschreiben.

 

Beim Kauf Ihrer selbstgenutzten Denkmalschutz Immobilie sind bis zu 90 Prozent Abschreibung möglich. Die Entscheidung über die Höhe dieser AfA ergibt sich aus der so genannten Denkmalbescheinigung, die Sie am Ende der Sanierungsarbeiten vom zuständigen Finanzamt ausgehändigt bekommen.

Ihre Inanspruchnahme der Denkmalschutz AfA in voller Höhe ist allerdings nur möglich, wenn mit den Sanierungsarbeiten erst nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages begonnen wird.

 

Immobilien schützen Ihr Vermögen und sorgen für stetige Bewegung, damit Sie zu allen Zeiten das Zepter in der Hand halten. Ihre vermietete Immobilie ist ein sich stetig bewegendes Vermögen unter den zahlreichen Kapitalanlagen und damit alles andere als „immobil“. Das macht Ihr Investment so einzigartig und erhält es auf Dauer – mit Sicherheit! „Einmal investiert – dauerhaft rentiert“, nach dieser Devise handeln vorausschauende Investoren, auch wenn Ihr Kapital augenscheinlich gebunden ist. Sehen Sie selbst.

  • Eine Immobilie trotzt der Inflation.
  • Die Rendite von Mietobjekten liegt derzeit deutlich über der von Staatsanleihen und sonstigen Zinspapieren.
  • Der Wertzuwachs ist unter Einhaltung gesetzlicher Fristen steuerfrei.
  • Eine Immobilie hat einen inneren Wert, der nicht auf „null“ fallen kann.
  • Der monatliche Abtrag wird bei der Finanzierung und Vermietung durch den Mieter abgetragen.
  • Das Finanzamt beteiligt sich für gewöhnlich an Ihrer Investition durch eine Sonder- AfA
  • Der Gesetzgeber fördert Ihre Bereitschaft, Altes zu Bewahren

An dieser Stelle offerieren wir Ihnen interessante Denkmalschutzobjekte als Kapitalanlage, die wir aktuell in Kooperation mit myhome Irisgerd anbieten können.